Le bouquet, fait partie au même titre que la rente viagère des moyens de paiement du Viager.

Le bouquet c’est quoi ?

Lors de la vente d’un bien immobilier en viager, un versement en capital peut être demandé par le vendeur du bien. Ce dernier n’est pas obligatoire, il reste un accord entre le vendeur (crédirentier) et l’acheteur (débirentier).

Comment est calculé le bouquet ?

Le montant du bouquet est fixé librement entre le vendeur et l’acheteur. Il varie entre 0 et 50 % de la valeur estimée du bien immobilier.

Entre 25 et 30 % de la valeur du bien est une pratique courante. Une fois le montant du bouquet déterminé, il reste à déterminer la rente viagère.

• Le solde du prix de vente est converti en rente viagère.
• Plus le montant du bouquet est élevé, moins le capital converti en rente viagère est important.
• L’âge du vendeur intervient dans le calcul du Viager
• La valeur estimée du bien immobilier
• La situation patrimoniale du vendeur

A savoir : Le montant du bouquet n’est pas imposable.