Le viager en quelques mots…

« Viage » en vieux Français signifie Temps de vie.

Cette expression exprime une incertitude, un aléa sur sa durée. Le contrat de Viager, par l’article 1964 du code civil, défini la vente immobilière en Viager comme un contrat aléatoire du fait de la connaissance que l’on a des probabilités, mais pas l’issue certaine.

Qu’est ce que la vente en viager ?

La vente en Viager, c’est vendre un bien immobilier avec ou sans la possibilité de continuer à vivre dans son bien. L’intérêt est de se constituer une rente, en contrepartie du versement d’une rente Viagère jusqu’au décès du ou des vendeurs.

L’acquéreur d’un bien immobilier vendu en Viager est appelé le Débirentier, et le vendeur : le Crédirentier.

En général, le Crédirentier s’acquitte d’un versement représentant une partie de la valeur immobilière appelé le Bouquet.