Comment s’assurer un revenu complémentaire…

Le Viager immobilier c’est quoi ?

Le Viager immobilier est une vente immobilière qui intéresse principalement les séniors.

• Transfert d’un bien en pleine propriété vers un tiers. Ce dernier devra alors verser une rente au vendeur et ceci jusqu’à son décès.
• Cette vente immobilière offre un avantage fiscal selon l’âge du vendeur. Certaine peuvent aller jusqu’à 70 % d’abattement sur la part imposable.

2 types différents de viager immobilier

• Viager libre : Le jour de la signature de l’acte de vente chez le notaire, le propriétaire vendeur perd la jouissance de son bien. Ce dernier est alors libre de toute réservation de jouissance et d’occupation.
• Viager occupé : Le propriétaire vendeur, même après la signature de l’acte de vente chez le notaire, occupera son bien jusqu’à son décès.
• Vente immobilière à terme : Lorsqu’il est convenu entre le vendeur et l’acquéreur un nombre défini de mensualités ce dernier devient propriétaire. Le vendeur peut néanmoins se réserver le droit d’occupation jusqu’à sa mort.

Selon le choix de Viager immobilier décidé entre les parties, les contraintes liées à la vente en viager seront différentes, il en sera ainsi du calcul de la rente viagère.